課程資訊
課程名稱
物業管理實務
Practice of Property Management 
開課學期
106-2 
授課對象
工學院  營建工程與管理組  
授課教師
黃世孟 
課號
CIE7184 
課程識別碼
521 M7660 
班次
 
學分
2.0 
全/半年
半年 
必/選修
選修 
上課時間
星期三B,C(19:20~21:05) 
上課地點
土研401 
備註
上課時間:19:00-21:00
限碩士在職專班生
總人數上限:34人 
 
課程簡介影片
 
核心能力關聯
核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
課程概述

成熟社會中土木、建築、不動產建設的積累國土資產,台灣現階段已經著眼關注設施生命週期全程的維護管理、經營創價課題。本課程從使用階段的「物業管理」觀點,探討建設階段的「營建管理」、開發階段的「設計管理」專業課題,提供選課學生加深、拓展土建專業學習的新領域,發展事業的新視野。 

課程目標
土建設施生命週期劃分為策劃、規劃、設計、施工、監造、使用、維護、更新、保存或拆除等順序與階段,針對啟動設施生命週期前段的專案策劃,設施竣工啟用的營建監造,必須緊密結合生命週期後段的物業管理,課程目標探討物業管理、營建管理、設計管理(三管)專業銜接與實務作為,如何落實新建設施的規劃設計,如何應用既有設施的健診改造之理論與實務。 
課程要求
依據選課學生專業背景後決定 
預期每週課後學習時數
 
Office Hours
 
參考書目
1. 陳維東等著,物業管理概論(土木營建組),台灣物業管理學會
2. 杜功仁等著,物業管理概論(建築設施組),台灣物業管理學會
3. 小林清周、梨本幸男(著)、黃世孟(監修),『大樓的經營企劃、經營管理、管理技術』,三久出版社,1995年9月
4. 黃世孟等編著,『物業管理專業用語』,台灣物業管理學會,2007年10月(初稿)出版
5. 尤建新、孫繼德(主編),『物業管理實務』,中國建築工業出版社,2003年7月
6. Peter Barrett, “Facility Management(toward best practice)”, Blackwell Science 
指定閱讀
依據選課學生專業背景後決定 
評量方式
(僅供參考)
   
課程進度
週次
日期
單元主題
第1週
2/28  國訂假日 
第2週
3/07  開課動機、課程內容、課程要求、作業評量與問卷調查
講題1:建築策劃啟動價值物業 
第3週
3/14  講題2:建築策劃與物業說帖 
第4週
3/21  講題3:建築規劃與物業設計 
第5週
3/28  講題4:物業管理發展趨勢與專業 
第6週
4/04  講題5:物業管理:建築與環境維護(第一類)高齡建築物業 
第7週
4/11  講題6:物業管理:建築與環境維護(第一類)維護管理計畫 
第8週
4/18  新聞報導:談物業管理【第一類新聞】選課學生期中作業發表 
第9週
4/25  講題7:物業管理:生活與商業服務(第二類)智慧資訊與商業平台 
第10週
5/02  講題8:物業管理:生活與商業服務(第二類)如何挑選好的物業管理公司 
第11週
5/09  新聞報導:談物業管理【第二類新聞】選課學生期中作業發表 
第12週
5/16  講題9:物業管理:資產經營與管理(第三類)政府物業資產、社會住宅營運 
第13週
5/23  講題10:物業管理:資產經營與管理(第三類)民間物業資產、前期物業顧問 
第14週
5/30  新聞報導:談物業管理【第三類新聞】選課學生期中作業發表 
第15週
6/06  講題11:物業管理前期介入檢視與調適建築設計品質 
第16週
6/13  期末作業:專題報告(學生期末作業簡報、分享心得) 
第17週
6/20  學期最後一堂課
講題:無題之題就是題