課程資訊
課程名稱
物業管理實務
Practice of Property Management 
開課學期
108-1 
授課對象
工學院  營建工程與管理組  
授課教師
黃世孟 
課號
CIE7184 
課程識別碼
521 M7660 
班次
 
學分
2.0 
全/半年
半年 
必/選修
選修 
上課時間
星期六7,8(14:20~16:20) 
上課地點
土研402 
備註
限碩士在職專班生
總人數上限:30人 
Ceiba 課程網頁
http://ceiba.ntu.edu.tw/1081CIE7184_ 
課程簡介影片
 
核心能力關聯
核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
課程概述

成熟社會中土木、建築、不動產建設的積累國土資產,台灣現階段已經著眼關注設施生命週期全程的維護管理、經營創價課題。本課程從使用階段的「物業管理」觀點,探討建設階段的「營建管理」、開發階段的「設計管理」專業課題,提供選課學生加深、拓展土建專業學習的新領域,發展事業的新視野。 

課程目標
土建設施生命週期劃分為策劃、規劃、設計、施工、監造、使用、維護、更新、保存或拆除等順序與階段,針對啟動設施生命週期前段的專案策劃,設施竣工啟用的營建監造,必須緊密結合生命週期後段的物業管理,課程目標探討物業管理、營建管理、設計管理(三管)專業銜接與實務作為,如何落實新建設施的規劃設計,如何應用既有設施的健診改造之理論與實務。 
課程要求
一、學期成績以「期中作業」及「期末作業」兩項成績合計之。選課學生自訂興趣主題,二人一組。
二、「期中作業」依據授課主題,物業管理三分類,收集物業新聞報導之。學期中每組至少報導一次,成績佔50%。
三、「期末作業」每組均須繳交專題報告,形式有二:(一)自製錄影簡報檔一份,(二)提交紙本作業一份,成績佔50%。 
預期每週課後學習時數
 
Office Hours
 
參考書目
1.黃世孟等編著,『物業管理專業用語』,台灣物業管理學會,2007年10月(初稿)出版
2.黃世孟等,『社會住宅規劃設計興建及營運管理作業參考手冊』,內政部營建署,2018年12月
3.陳品峯著,『買房也要買幸福』,推手文化出版,2014年3月
4.徐春福編著,『建築物設備標準施作規範』,國琳機電管理公司出版,2019年8月
5.台灣物業管理學會網站http://tipm.org.tw/
6.Peter Barrett, “Facility Management(toward best practice)”, Blackwell Science
 
指定閱讀
指定物管教學影片
閱畢提交心得報告 
評量方式
(僅供參考)
   
課程進度
週次
日期
單元主題
第1週
9/14  學期第一堂課,開課動機、課程內容及要求、作業評量與問卷調查
講題1:物業管理專業領域與發展趨勢【黃世孟】 
第2週
9/21  講題2:建築策劃物業說帖:中國北京大學圖書館擴建建築策劃案(總統府擴建案)【黃世孟】 
第3週
9/28  講題3:建築策劃物業說帖:高雄市捷運通車舉辦城市博覽會(重大竣工專案)【黃世孟】 
第4週
10/05  講題4:建築規劃設計銜接前期物業管理(公寓大廈為例)
【黃世孟】 
第5週
10/12  講題5:物業管理:建築與環境維護(第一類)建築功能再生與物業管理【黃世孟】 
第6週
10/19  講題6:物業管理:建築與環境維護(第一類)建築設備維護與物業管理【徐春福】 
第7週
10/26  期中作業:物業管理新聞報導(第一類)【選課學生】四組報告 
第8週
11/02  講題7:生活與商業服務(第二類)銀髮住宅的設計、規劃、營運與物管服務【郭紀子】 
第9週
11/09  講題8:生活與商業服務(第二類)應用智慧監控科技提升物業管理效益【張建榮】 
第10週
11/16  期中作業:物業管理新聞報導(第二類)【選課學生】四組報告 
第11週
11/23  講題9:資產經營與管理(第三類)政府社會住宅資產之營運與物管【黃世孟】 
第12週
11/30  講題10:資產經營與管理(第三類)物管招標如何選擇優良物業管理公司【郭紀子】 
第13週
12/07  期中作業:物業管理新聞報導(第三類)【選課學生】四組報告 
第14週
12/14  講題11:建築創意的策劃啟動永續價值的物業
【黃世孟】 
第15週
12/21  期末作業:專題報告簡報【選課學生】 
第16週
12/28  校外參訪:卓越建築與物業管理案場
(校外教學) 
第17週
1/04  學期最後一堂課
講題12:無題之題就是題