課程資訊
課程名稱
物業管理實務
Practice of Property Management 
開課學期
103-1 
授課對象
工學院  營建工程與管理組  
授課教師
黃世孟 
課號
CIE7184 
課程識別碼
521 M7660 
班次
 
學分
全/半年
半年 
必/選修
選修 
上課時間
星期三B,C(19:20~21:05) 
上課地點
土研401 
備註
上課時間:星期三19:00-21:00
限碩士在職專班生
總人數上限:34人 
 
課程簡介影片
 
核心能力關聯
核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
課程概述

台灣現階段已經進入成熟社會,積累龐大土木、建築設施等國土建設資產,必須著未來資產維護與經理課題,關注設施生命週期全程的維護管理、經營創價課題。本課程從建築管理者與使用者立場,基於使用階段的「物業管理」觀點,回顧探討建設階段的「營建管理」、開發階段的「設計管理」專業課題。課程內容可以提供選課學生加深、加廣物業管理專業服務的新領域,發展物業管理事業的新視野。 

課程目標
土木建築設施生命週期劃分策劃、規劃、設計、施工、監造、使用、維護、更新、保存或拆除等順序與階段,針對啟動設施生命週期前段的專案策劃,設施竣工啟用的營建監造,必須緊密結合生命週期後段的物業管理,課程目標探討物業管理、營建管理、設計管理專業銜接與實務作為,如何落實新建設施的規劃設計,如何應用既有設施的健診改造之理論與實務。 
課程要求
依據選課學生專業背景後,由學生自主決定分組學習
一、教師講授:
授課教師依據授課進度之主題,講授建築策劃與物業管理
二、學生簡報:
期中學習新聞報導:分組報告
期末作業專題作業:成果報告 
預期每週課後學習時數
 
Office Hours
 
參考書目
1.陳維東等著,物業管理概論(土木營建組),台灣物業管理學會
2.杜功仁等著,物業管理概論(建築設施組),台灣物業管理學會
3.小林清周、梨本幸男(著)、黃世孟(監修),『大樓的經營企劃、經營管理、管理技術』,三久出版社,1995年9月
4.黃世孟等編著,『物業管理專業用語』,台灣物業管理學會,2007年10月(初稿)出版
5.尤建新、孫繼德(主編),『物業管理實務』,中國建築工業出版社,2003年7月
6.Peter Barrett, “Facility Management(toward best practice)”, Blackwell Science
 
指定閱讀
授課後提供與指定 
評量方式
(僅供參考)
 
No.
項目
百分比
說明
1. 
期中作業 
60% 
由授課教師指定授課主題,指定閱讀文獻,限期提出評量作業 
2. 
期末作業 
40% 
由選課學生自訂興趣主題,二人一組,期末提交作業並報告成果(製作簡報檔專題報告) 
 
課程進度
週次
日期
單元主題
第1週
9/17  開課動機、課程內容、課程要求、作業評量與問卷調查
講題一:建築策劃結合物業管理之互動 
第2週
9/24  講題二:建築策劃啟動價值的物業 
第3週
10/01  講題三:建築策劃與物業管理萌芽在台灣 
第4週
10/15  學生報告
新聞報導:建築策劃案例簡介 
第5週
10/22  講題四:物業管理的法令與體制 
第6週
10/29  講題五:物業管理:建築與環境維護(第一類)建築維護、健診、保存與再用 
第7週
11/05  講題六:物業管理:建築與環境維護(第一類)公寓大廈維護管理計畫 
第8週
11/12  學生報告
新聞報導:談物業管理【第一類新聞】 
第9週
11/19  講題七:物業管理:生活與商業服務(第二類)生活資訊平台與商業服務 
第10週
11/26  講題八:物業管理:生活與商業服務(第二類)物業管理資訊系統之建構與應用 
第11週
12/03  學生報告
新聞報導:談物業管理【第二類新聞】 
第12週
12/10  講題九:物業管理:資產經營與管理(第三類)公私部門別設施資產管理系統 
第13週
12/17  講題十:物業管理:資產經營與管理(第三類)物業管理資訊系統之建構與應用 
第14週
12/24  學生報告
新聞報導:談物業管理【第三類新聞】 
第15週
12/31  講題十一:從物業管理前期介入檢視房地產開發建築設計品質 
第16週
1/07  學生報告
期末作業一:專題報告(學生作業製作簡報、分享心得) 
第17週
1/14  期末作業二:專題報告(學生作業製作簡報、分享心得)
講題十二:無題之題就是題(學期最後一堂課)