課程資訊
課程名稱
土地開發與管理
LAND DEVELOPMENT AND MANAGEMENT 
開課學期
95-2 
授課對象
工學院  營建工程與管理組  
授課教師
林建元 
課號
BP7051 
課程識別碼
544 M3410 
班次
 
學分
全/半年
半年 
必/選修
選修 
上課時間
星期二A,B,C(18:25~21:05) 
上課地點
工綜313室 
備註
總人數上限:50人
外系人數限制:20人 
 
課程簡介影片
 
核心能力關聯
核心能力與課程規劃關聯圖
課程大綱
為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
課程概述

這是一門由土木系營建工程組與建築城鄉研究所合開有關土地開發的入門課,旨在協助同學以土地開發管理為介面,認識相關的規劃與管理問題。土地開發與公共建設同為國土發展的兩大重要部門,兩者均為土木建築與都市計畫的重要應用領域,尤其近年來土地開發與公共工程建設經常配套運用,本課程之主要目的在於協助同學認識不動產市場及其投資分析,並進一步拓展同學在此一領域的專業知識與專案整合能力。上課內容包括地政(土地權利與土地利用)、都市計畫(土地開發管制與環境規劃)及不動產開發管理等相關課題。上課方式除依課本講授之外,並將實地參訪相關專案。 

課程目標
培養學生認識土地開發與都市計畫及公共工程之間的關係,進而熟悉土地開發領域的內容,學習不動產市場分析方法與財務分析方法。 
課程要求
1. 期中考試 30%
2. 期末報告 30%
3. 平常作業及課堂表現 40% 
預期每週課後學習時數
 
Office Hours
 
參考書目
1. 田中正(2004), 購物中心開發及經營管理實務,新竹:建都文化事業公司
2. 林左裕(2003),不動產投資管理,台北:智勝文化
3. 張金鶚(2003), 房地產投資與市場分析(上、中、下篇),台北:華泰書局
4. Adams, David(1994), Urban Planning and the Development
Process, London: UCL Press
5. Dewberry and Davis(1996), Land Development Handbook,
New York: Donnelley and Sons
6. 其他上課講義 
指定閱讀
 
評量方式
(僅供參考)
 
No.
項目
百分比
說明
1. 
期中考試 
30% 
 
2. 
期末考試 
30% 
 
3. 
平常作業及課堂表現 
40% 
 
 
課程進度
週次
日期
單元主題
第1週
2/27  課程介紹(張金鶚,第1章)
 
第2週
3/06  土地所有權與他項權利(民法與土地法) 
第3週
3/13  地價稅與增值稅(土地稅法) 
第4週
3/20  土地使用計畫與開發管制(都市計畫法) 
第5週
3/27  都市計畫變更審議與環境影響評估 
第6週
4/03  參訪地政事務所
 
第7週
4/10  期中考試
 
第8週
4/17  不動產投資基本概念(張金鶚,第2,3章) 
第9週
4/24  不動產投資風險管理(張金鶚,第4,5,6章) 
第10週
5/01  不動產市場分析(一)(張金鶚,第7,8章) 
第11週
5/08  不動產市場分析(二)(張金鶚,第9,10章) 
第12週
5/15  不動產市場分析(三)(張金鶚,第11章) 
第13週
5/22  不動產證券化(張金鶚,第6章) 
第14週
5/29  工業用地市場(上課講義) 
第15週
6/05  專案融資與BOT(林左裕,第14章) 
第16週
6/12  不動產投資個案分析
 
第17週
6/19  期末報告(一)
 
第18週
6/26  期末報告(二)