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課程名稱 |
土地開發與管理
Land Development and Management |
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開課學期 |
106-2 |
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授課對象 |
工學院 營建工程與管理組 |
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授課教師 |
林建元 |
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課號 |
BP7051 |
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課程識別碼 |
544 M3410 |
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班次 |
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學分 |
3.0 |
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全/半年 |
半年 |
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必/選修 |
選修 |
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上課時間 |
星期五A,B,C(18:25~21:05) |
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上課地點 |
土研402 |
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備註 |
限碩士班以上
總人數上限：30人 |
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課程簡介影片 |
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核心能力關聯 |
核心能力與課程規劃關聯圖 |
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課程大綱
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為確保您我的權利,請尊重智慧財產權及不得非法影印
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課程概述 |
土地開發(land development)與公共建設(infrastructure development)同為國土實質發展的兩大重要部門，兩者均為土木系同學的重要就業領域。尤其，基於都市再開發與財務平衡的考量，近年來土地開發與公共工程建設經常配套推動。本課程之主要目的在於培養同學有關土地開發與都市計劃相關的知識，認識不動產市場及其投資分析，並進一步拓展同學在此一領域的專業知識與專案整合能力。上課內容包括地政（土地權利）、都市計畫（土地利用規劃與土地開發控制）及不動產開發（市場分析與財務管理）等相關課題。上課方式除依課本講授之外，並將實地參訪相關專案。 |
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課程目標 |
培養學生認識土地開發與都市計畫之間的理論關係，土地開發在都市發展過程中的角色與功能，進而熟悉土地開發實務領域的內容，學習土地開發評估、不動產市場分析與財務分析等方法。 |
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課程要求 |
1. 期中考試 30%
2. 期末報告 30%
3. 平常作業及課堂表現 40% |
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預期每週課後學習時數 |
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Office Hours |
另約時間 |
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指定閱讀 |
課堂指定 |
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參考書目 |
1. 吳耿東（2003），不動產投資分析，台北：文笙書局
2. 林左裕（2003），不動產投資管理，台北：智勝文化
3. 陳奉瑤、章倩儀（2011），不動產經營管理，台北：智勝文化
4. 馮先勉、翁光輝（2006），土地投資開發，台北：基泰管理
5. 張金鶚（2003）, 房地產投資與市場分析（上、中、下篇），台北：華泰書局
6. 張金鶚（2010）, 張金鶚的房產七堂課，台北：方智出版社
7. 張金鶚（2013）, 房地產是一輩子的事，台北：原富傳媒
8. 張金鶚（2016）, 居住正義，台北：天下雜誌出版
9. 其他課堂指定資料
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評量方式
(僅供參考) |
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No. |
項目 |
百分比 |
說明 |
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1. |
1. 期中考試 |
30% |
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2. |
2. 期末報告 |
30% |
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3. |
3. 平常作業及課堂表現 |
40% |
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週次 |
日期 |
單元主題 |
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第1週 |
3/02 |
課程介紹（基本觀念）
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第2週 |
3/09 |
土地所有權與他項權利（民法與土地法）
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第3週 |
3/16 |
土地使用計畫與開發管制（都市計畫法）
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第4週 |
3/23 |
土地稅（持有稅:地價稅、房屋稅）
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第5週 |
3/30 |
土地稅（土地增值稅、交易所得稅與契稅） |
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第6週 |
4/06 |
都市計畫變更審議與環境影響評估
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第7週 |
4/13 |
可行性評估及不動產投資基本概念 |
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第8週 |
4/20 |
期中考試
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第9週 |
4/27 |
都市更新與土地再開發(ㄧ)
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第10週 |
5/04 |
都市更新與土地再開發(二)
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第11週 |
5/11 |
不動產投資風險管理 |
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第12週 |
5/18 |
不動產市場分析(一)
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第13週 |
5/25 |
不動產市場分析(二)
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第14週 |
6/01 |
不動產市場分析(三)
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第15週 |
6/08 |
不動產財務分析(一)
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第16週 |
6/15 |
不動產財務分析(二)）
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第17週 |
6/22 |
期末報告 |
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